项目类型：新项目

合作模式：合资,合作

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

1.1项目提要

1、项目名称：衙前康岭生态山庄项目

2、建设性质：新建生态项目

3、项目建设单位：岳西县衙前康岭生态发展有限公司

4、建设地点：岳西县城南社区、水口、吴岭两组

5、项目申报单位：

6、投资规模及构成：

项目占地200亩，总投资6680万元，其中固定资产投资6430万元，铺底流动资金250万元;固定资产投资中：土地费用1328万元，工程费用3719万元，工程其他费用422.17万元;预备费用444.72万元，建设期利息316万元。

7、资金筹措：项目总投资6680万元，企业自筹4180万元，申请银行贷款2500万元

8、主要技术经济指标：项目占地200亩，其中：养生养老占地60亩;旅游休闲庄园占60亩，山庄养殖园占地20亩，山庄特色盆景、绿化苗森培植占地20亩，山庄休闲度假村娱乐场所占地30亩。项目投产达到设计能力后，年总经营收入2328万元，年经营总成本1680.08万元，年经营税金及附加103.19万元，年利润总额544.72万元。

9、项目辐射范围及带动能力：项目建成后，将直接促进县城和秀美岳西的生态和旅游产业的发展，同时衙前康岭生态山庄将与天柱山、明堂山、温泉度假山庄、天仙河漂流等一起构成岳西县城别具特色的休闲、度假、娱乐、养老、养生旅游带，进一步加快岳西生态产业和旅游业的发展。

1.2可行性研究的依据

本项目根据天堂镇实现镇情及加快县城周边生态旅游发展、休闲居住的需要而设置，项目建议编制的主要依据有：党的十八届三中全会以巨大的改革政治能力，锐意推进生态文明体制，“紧紧围绕建设美丽中国，深化生态文明体制改革，加快建立生态制度，健全国土地空间开发，资源节约利用、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局”的精神。《岳西县生态文明示范县建设规划》(20)、《岳西县文化旅游类产业项目招商引资若干优惠政策》、《岳西县旅游产业发展总体规划》、《岳西县城区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》以及县、镇相关发展规划等。

1.3综合评价

本项目建设对于岳西县城发展生态和旅游业，优化生态环境及旅游产业结构和建立与市场相对接的生态产业具有非常积极的促进作用。对于探索在生态建设的基础上充分利用土地资源，发展生态旅游业和养生养老业，从而实现生态经济和社会可持续发展具有重要意义。项目的实施在极大提高资源的利用率和资源转化效率，因此，我们认为此项目可行性。